L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina degli anni '80, senza ascensore, in un contesto tranquillo e ben abitato da sei unità.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2021, con una rinnovata cucina e bagno, oltre ad impianti moderni che ne garantiscono l'efficienza.

Il soggiorno, luminoso e spazioso, è adiacente alla cucina a vista e si affaccia su un ampio loggiato, perfetto per godere di momenti all'aria aperta.

La zona notte comprende due camere singole, ideali per bambini e una camera matrimoniale molto grande, che offre un ampio spazio per arredare a piacere.

Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di un box doccia doppio, rendendo lo spazio pratico e funzionale.

L'appartamento è dotato di un ripostiglio con attacco per la lavanderia, perfetto per ottimizzare gli spazi, e un comodo armadio a muro che consente di riporre vestiti e accessori senza ingombrare l'ambiente.

Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata della temperatura, mentre il sistema di climatizzazione con due split inverter caldo/freddo garantisce un comfort ideale in tutte le stagioni.

La caldaia, acquistata nuova sette anni fa, viene regolarmente revisionata ogni anno, assicurando la massima efficienza.

Le spese condominiali ammontano a 450 euro annui e comprendono la manutenzione delle aree comuni, con le pulizie suddivise tra i condomini. L'acqua è distribuita tramite un addolcitore e i costi vengono ripartiti per millesimi.

Inoltre, l'immobile dispone di una cantina finestrata con luce naturale, uno spazio utile per riporre oggetti o materiale. Un box auto di 16 m² con bascula manuale è disponibile per il parcheggio o come ulteriore area di deposito.

La palazzina ha una zona stenditoio comune e un piccolo ripostiglio dove ogni condomino può conservare gli attrezzi da giardinaggio o da orto.

L'orto di pertinenza dell'appartamento è dotato di predisposizione per l'irrigazione, offrendo un'opportunità per chi ama la coltivazione di piante o ortaggi.

Infine, il tetto dell'edificio è stato ristrutturato nel 2020, con la sostituzione delle tegole e l'installazione di un contorno catramato che garantisce protezione contro le intemperie.

Questo appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso, ristrutturato e ben gestito, in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi necessari.

REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9

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