L'appartamento è situato al primo piano di una villa indipendente trifamiliare, in un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, ideale per chi cerca ambienti ampi, comfort moderno e attenzione al risparmio energetico. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per la vita quotidiana, e da un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.

La zona notte è particolarmente generosa, con ben cinque camere da letto: due matrimoniali, di cui una molto ampia con accesso al balcone, una camera singola e due camere doppie.

Questa disposizione offre numerose possibilità di utilizzo, sia per famiglie numerose che per chi necessita di spazi aggiuntivi per lo smart working, attività personali o ospiti.

Sono presenti doppi servizi, entrambi finestrati: il primo dotato sia di vasca che di doccia, il secondo completo di vasca, lavatoio e predisposizione per la lavatrice, fungendo anche da comoda lavanderia.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'appartamento è stato oggetto di una serie di interventi che lo rendono estremamente efficiente e al passo coi tempi. Il riscaldamento è gestito da una stufa a pellet, in grado di riscaldare efficacemente tutti gli ambienti, permettendo quasi un completo abbandono del gas tradizionale.

A questo proposito, è già prevista l'installazione di un piano cottura a induzione, che consentirà l'eliminazione totale del gas metano, rendendo l'abitazione completamente elettrica e ancora più sostenibile.

In quasi tutte le camere da letto sono presenti split per la climatizzazione, che garantiscono comfort sia in estate che in inverno. Inoltre, tutti i serramenti sono stati recentemente sostituiti con infissi ad alta efficienza, migliorando significativamente l'isolamento termico e acustico.

L'installazione di pannelli fotovoltaici contribuisce in maniera determinante alla produzione di energia pulita, permettendo un sensibile abbattimento dei consumi e assicurando una classificazione energetica in classe B, con bollette molto contenute.

Completano la proprietà una cantina di circa 60 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio hobby, e un box auto privato di circa 20 mq con accesso tramite cancello elettrico, che garantisce sicurezza e praticità.

Questa abitazione rappresenta una soluzione completa e moderna, pensata per chi desidera vivere in spazi ampi e ben organizzati, con un occhio attento all'efficienza energetica, alla sostenibilità e al contenimento dei costi di gestione.

REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9

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